深圳债务处理公司抵押借款合同

一、抵押借款合同要怎么写

贷款抵押人：____________

法定代表人：________职务：____

地址：________邮码：____电话：____

贷款抵押权人：____________

法定代表人：________职务：____

地址：________邮码：____电话：____

甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为____资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的____，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：

第一条贷款内容

1.贷款总金额：____元整。

2.贷款用途：本贷款只能用于____的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。

3.贷款期限：

在上述贷款总金额内，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定，从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交____市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第一期贷款期限为：____个月，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。

4.贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国____银行的规定执行。

5.贷款的支取：

甲方每次提款应提前____天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。

第一期贷款____次提取。

6.贷款的偿还

甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其他收入。如甲方要求用其他来源归还贷款，须经乙方同意。

第一期贷款最后还款日为____年____月____日。

7.本合同在乙方同意甲方延迟还款的情况下继续有效。

第二条抵押物事项

1.抵押物名称：________________________

2.制造厂家：________________________

3.型号：________________________

4.件数：________________________

5.单件：________________________

6.置放地点：________________________

7.抵押物发票总金额：________________________

8.抵押期限：____年。

第三条甲乙双方的义务

二、办理抵押贷款合同公证应提供哪些材料

借款人、抵押人为企业法人的应提供如下材料：

(1)企业法人营业执照(正本、副本)原件及影印件.副本须经年检。

(2)企业法定代表人证明书、身份证，证明书证明的法定代表人与营业执照记载的领一致。

(3)如果法定代表人不亲自来公证处申请办理，应提供法人授权委托书(授权书要由法定代表人亲自签署，并加盖企业公章)，受托人身份证。

(4)如果企业是有限责任公司或股份有限责任公司性质的，须提供有效的董事会决议(股东会)决议及公司章程。董事会(股东会)决议的内容应包括：①公司董事会同意向哪家银行贷款多少;②同意用自已公司或其它个人、企业的什么财产作抵押，决议上需有参加会议的董事签名。

(5)抵押贷款合同，条款要齐全，形式要完备，双方当事人的有权签字人均已签字并加盖公章。

(6)抵押物产权证明。房产抵押的要提供房产证;土地使用权抵押的，要提供土地使用权证。如果土地使用权是政府协议出让的，要提供国土部门同意抵押的书面证明;楼花抵押的，要提供经深圳市公证处公证的抵押人与楼花出售人签订的楼花买卖合同;机器设备抵押的，要提供机器设备的原始发票，如果机器设备是海关监管的减、免关税进口的，要提供海关同意抵押的书面证明;股票抵押的，要提供股票原件;股权抵押的，要提供公司董事会出具的股东股份比例和投资额的权利证书及验资报告。

上述(1)至(6)项材料，也是办理抵押贷款合同公证和融资租赁合同公证所应提供的.只是授权书和董事会决议的内容稍有不同。办理担保贷款合同公证，还应提供担保合同。办理融资租赁合同公证应提供融资租赁合同及其附件(承租人出具的委托书、承租人上级主管部门批准同意的书面证明书等)。

2、借款人、抵押人为自然人的，应提供有线的身份证明及上列第(5)、(6)项材料。

三、抵押贷款合同公证办理的注意事项

1.经共有人同意设定抵押的

共有财产是指两人以上对同一财产享有所有权。用共有财产抵押担保的，应经共有人同意方可。实践中此种抵押多见于夫妻共同财产和家庭共同财产的抵押。因此，在工作中应弄清抵押财产的来源、取得时间、当事人的婚姻、家庭情况等，并依相关证据，确定应进一步审查的内容。应该特别指出的是，房地产证、车辆证等证件，常常只登录一个人的姓名。因此，公证员应仔细了解情况，做好谈话笔录，以备查。尤其是第三人做抵押担保时更应注意。

2.以国有资产设定抵押的

依有关法律规定，如国有企业、国资控股企业将成套设备、关键设备或重要厂房用作抵押，应先经国有资产管理部门或其他有关政府部门审核、批准。鉴于国有资产目前实行的是分级管理原则，公证人员应对个案做深入细致的调查工作，在难以确定抵押物是可以不履行报批手续的财产时，引导当事人履行审批手续。

3.以“房改房”设定抵押的

在特定的时期内，以单位房改房作抵押也应仔细审查。(1)单位以住宅作抵押的。有的单位已将自管房产出售给职工，职工也依法交齐了房款，但产权证因种种原因未能办好。这种房表面上看仍属单位所有，但实际所有权已有变化;如果做抵押可能会产生纠纷;(2)个人以所购公产房作抵押的。根据我国房改有关政策，个人购买房改房需5年后才允许进入市场交易。所售房款，除去税费和原购房款，其增值部分，单位与个入按一定比例共享。有些单位在出售时还附有条件，规定原单位有优先购买权，对出售、转让进行某种限制。因此，办理这种公证一定要慎重。

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